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為了公共利益的需要，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。市人民政府?dāng)M決定對(duì)         地塊范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收。為維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，結(jié)合本市實(shí)際情況，特制定如下征收補(bǔ)償方案。

一、征收與補(bǔ)償原則

房屋征收與補(bǔ)償遵循決策民主、程序正當(dāng)、公平補(bǔ)償、結(jié)果公開的原則。

二、征收范圍（詳見規(guī)劃紅線圖）

東至：                   ； 南至：                 

西至：                   ； 北至：                

三、征收主體：樂昌市人民政府

四、征收部門：樂昌市人民政府國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦公室

五、征收實(shí)施單位：                      

六、征收實(shí)施時(shí)間：自征收決定發(fā)布之日起實(shí)施。

七、征收補(bǔ)償簽約期限

征收補(bǔ)償簽約期限自發(fā)布房屋征收決定公告之日起      日內(nèi)。

八、相關(guān)規(guī)定：　　

（一）征收決定公告后，任何單位和個(gè)人對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋和土地，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：　

　　1、新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋；　

　　2、改變房屋和土地用途；　

　3、進(jìn)行分戶等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的其他行為。

（二）無房屋產(chǎn)權(quán)證的，由市人民政府組織規(guī)劃等相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑的和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

九、補(bǔ)償方式

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

十、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被征收房屋記載建筑面積1:1調(diào)換安置房，回遷安置房屋戶型面積為                      

（二）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?/span>按評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值給予補(bǔ)償。

（三）樓層、面積差價(jià)等其他補(bǔ)償情況。（根據(jù)本地補(bǔ)償政策自行規(guī)定）

（四）被征收房屋的裝修按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償（住建局建議增加）

十一、回遷安置地點(diǎn)、時(shí)間及回遷選號(hào)方式

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)在              地塊內(nèi)。

預(yù)計(jì)回遷安置時(shí)間為     年     月，如提前回遷，以回遷公告時(shí)間為準(zhǔn)。

簽訂協(xié)議及回遷選號(hào)排序方式: （按實(shí)際情況制定）

十二、搬遷補(bǔ)助費(fèi)

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)，貨幣補(bǔ)償?shù)模繎?/span>

        元；產(chǎn)權(quán)調(diào)換的每戶         元。

十三、臨時(shí)安置費(fèi)

被征收人自行安置過渡房屋的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門按房屋征收面積向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)每月每平方米      元，過渡期為    個(gè)月（貨幣補(bǔ)償過渡期為3個(gè)月）。

十四、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)

（按實(shí)際情況制定）

十五、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)　

被征收人在征收決定規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并完成搬遷的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)每戶       元,超過規(guī)定期限搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

（其他獎(jiǎng)勵(lì)政策，按實(shí)際情況制定）

十六、保障政策

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件，按有關(guān)住房保障政策執(zhí)行。

十七、達(dá)不成協(xié)議的處理

在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由市人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

十八、強(qiáng)制執(zhí)行

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市人民政府依法申請(qǐng)人民法院裁定準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行?！　?/span>

十九、被征收人注意事項(xiàng)

在征收工作中，請(qǐng)住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失?！?/span>

　　二十、本方案最終解釋權(quán)在                       。